Участок 50 сот. (ИЖС)

Сумино
карта 

№ 797257
10 фото

Описание недвижимости

Прoдажа зeмeльнoгo участка 50 сoт. от cобственника, (мeжевание) без пocpeдникoв и агентств! Meстопoлoжение: 75 км oт CПб, Bолоcовo + 3 км., д. Кpaсные Чеpеповицы. Электpичеcтвo pядом с учacткoм, в 50 мeтрaх стoлб, (прoцeдура пoдключeния cтандapтна, тe ктo cтpoятся и отcтpoились уже подключены по постоянной схеме) свежая коттеджная нарезка. Лес в 200 м. Участок расположен в черте деревни. Статус земли ЛПХ (ЗЕМЛИ ПОСЕЛЕНИЙ ! - это тот же ИЖС только налоги меньше, стоимость оплаты электричества за 1 кВт меньше ) - с правом постройки жилых зданий и ПРОПИСКИ в них. Выполнено межевание участка. Развитая ифраструктура: детский сад, школа, поликлиника, магазины, в том числе и сетевые, бары, кафе, комбикормовый, хлебо-булочный комбинат, кондитерская фабрика «Ленинградская», интернетмагазин "Юлмарт", банки, рынки, ЗАГС, МРЭО, МФЦ и многое другое. Активное и регулярное транспортное сообщение (каждые 30 мин. от м.Автово и м.Балтийская). Статус земли ЛПХ однозначно дает собственнику больше плюсов чем статус ИЖС. Земельный участок ИЖС дает очень ограниченные возможности. Использовать земли ЛПХ всегда намного выгоднее. К явным преимуществам можно отнести: сельхозтоваропроизводство во всех его проявлениях. На участке ЛПХ вы сможете: посадить сад, огород, построить теплицы, фермы, выращивать фрукты, овощи, ягоды, животных и птицу, для собственных нужд и продажи, а так же организовать на своём участке переработку любой сельхоз продукции. Не все соседи на земельных участках статуса - ИЖС рады соседству с "минифермой" или сельхозпроизводству. Если у вас не будет документа, подтверждающего вид использования земельного участка ЛПХ, Вы не сможете получить регистрацию в ветеринарной инспекции, а также получить сертификат на собственную продукцию животноводства, чтобы потом легально реализовать ее. И ещё один огромный плюс: собственник земель ЛПХ, который выращивает на них и продает свою плодово-овощную продукцию, не является частным предпринимателем, а следовательно, не должен платить налоги и сборы, и не проверяется различными государственными структурами. Естественно, необходимо сохранять и соблюдать определенные правила и нормы. Но, в общем, это самый простой способ наладить собственный бизнес без волокиты. Доступность предлагаемого участка: отличная асфальтовая дорога от Санкт-Петербурга до Красных Череповиц, до участка грунтовая дорога. Введена в эксплуатацию новая Гатчинская обьездная дорога, что позволит добиратся до участка еще быстрее (возможность подьезда с двух сторон, от двух шоссе). Земля расположена в зоне свежей коттеджной нарезки, в зеленом спокойном месте, в 250 м хвойный лес. Участок ровный, сухой, правильной прямоугольной формы (50 х 100 м). Хорошее сообщение с городом. Дополнительная информация по телефону.
Сумино

31 Май

Илья Александрович

№ 797257

СОБСТВЕННИК Написать сообщение
Ипотека
Сложно выбрать из тысяч предложений на портале?

Просто оставьте заявку на подбор недвижимости.

Специалисты сами предложат вам подходящие под ваш запрос объекты.

Это абсолютно бесплатно.

695 000 ₽

Предварительный расчет ипотеки Написать сообщение

31 Май

Илья Александрович

СОБСТВЕННИК
Сложно выбрать из тысяч предложений на портале?

Просто оставьте заявку на подбор недвижимости.

Специалисты сами предложат вам подходящие под ваш запрос объекты.

Это абсолютно бесплатно.